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澳门大学录取分数线9月房企融资额大幅反弹,境外发债活跃,成本持续攀升,利率超10%不再罕见

威海新闻网-威海本地新闻资讯 时间:2019年10月12日 12:42

原标题:9月房企融资额大幅反弹,境外发债活跃,成本持续攀升,利率超10%不再罕见

多家研究机构的报告显示,继8月房企融资大幅下跌后,9月房企融资大幅反弹,其中境外债权融资较为活跃,但融资成本也在持续上涨。

业内人士认为,虽然9月房企融资金额有所反弹,但从5月以来整体看,在境内外融资环境全面收紧的情况下,房企融资趋势仍呈现一点点下滑的,而个别月份的波动也很正常。目前,无论是大型房企还是小型房企,均面临融资难、融资成本持续上涨的状况,境外融资成本超10%的已不再是行业个例。建议房企应采取多元化的创新型融资方式,以拓宽融资渠道。

融资总额大幅反弹

同策研究院的最新报告显示,今年9月,40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计689.56亿元,环比大幅上涨87.25%。

不过,券商中国记者了解到,由于8月融资总额接近5月的年内最低点,为年内第二低,因此,9月即使大幅反弹后,仍处于中等水平,月度排名第5,距离3月的年内最高点1024.2亿元还有较大差距。

同策研究院制图

具体来看,9月份债权融资金额681.52亿元,占房企融资总量的98.83%,环比上升108.59%。

主要债权融资方式融资金额均大幅上涨,其中:

第一名:其他债权融资方式,融资总金额为185.30亿元,环比上升150.42%,占融资总额的26.87%;

第二名:境内银行贷款,融资金额160.48亿元,环比上涨115.14%,占比23.27%;

第三名:公司债,融资总额为155.85亿元,环比上涨145.95%,占比22.60%;

第四名:信托贷款,融资金额123.38 亿元,环比上涨86.27%,占比 17.89%;

第五名:中期票据,共融资49.51 亿元,占比11.82%;

第六名:委托贷款,共融资7.78亿元,占比1.02%。这也是同策研究院监测以来,继2018年1月后发生的第一笔委托贷款。

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